Wohnungsverkauf

Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen – aber was ist sie wirklich wert?

Wenn Sie sich zum Wohnungsverkauf in Berlin entschließen, ist es zunächst einmal grundlegend wichtig zu wissen was Ihre Eigentumswohnung tatsächlich wert ist. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, sollte immer eine seriöse Immobilienbewertung vorgenommen werden. Ein Vergleichsblick in die gängigen Immobilienportale gibt zwar einen ersten Anhaltpunkt, liefert aber keine reale Einschätzung über den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis. Natürlich richtet sich der erzielbare Preis beim Wohnungsverkauf in Berlin zunächst einmal nach der Lage, der Ausstattung und dem Zustand Ihrer Eigentumswohnung. Daneben sind aber noch zahlreiche andere Faktoren wichtig. Ist die Wohnung vermietet oder selbstgenutzt? Welche Teile der Wohnung sind Sondereigentum und welche gehören zum Gemeinschaftseigentum? Sind Sondernutzungsrechte vereinbart? Die Teilungserklärung und der Aufteilungsplan geben hier Aufschluss. Bevor Sie den Wohnungsverkauf aktiv angehen, sollten alle relevanten Informationen vorliegen um einen marktgerechten Verkaufspreis ermitteln zu können. Bei Ihrem Wohnungsverkauf in Berlin, sollten Sie sich auf jeden Fall eine fachlich kompetente Begleitung sichern. Unsere Immobilienexperten von TopAsset Immobilien & Service GmbH® stehen Ihnen gern für ein kostenfreies Beratungsgespräch oder eine kostenfreie Immobilienbewertung zur Verfügung.

Wohnungsverkauf – der richtige Weg ist entscheidend

Statistik

Wie bereits angedeutet, spielen die Lage, die Ausstattung, der Zustand und die rechtlichen Rahmenbedingungen Ihrer Wohnung eine entscheidende Rolle für den Verkaufspreis. Wenn Sie einen zu hohen Verkaufspreis am Markt anbieten, werden Sie Ihre Wohnung nicht verkaufen. Die Käufer beobachten den Immobilienmarkt meistens über einen längeren Zeitraum und selektieren überhöhte Angebote aus. Wenn Sie Ihren Immobilienpreis im Laufe der Zeit an den real erzielbaren Verkehrswert anpassen müssen, ist das Kaufinteresse meist schon deutlich abgekühlt. Die richtige Vorgehensweise ist es alle relevanten Merkmale einer Eigentumswohnung im Rahmen einer Bestandsaufnahme sorgfältig zu erfassen. Dazu gehören neben dem Grundbuch auch Unterlagen wie die Abgeschlossenheitsbescheinigung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung und Informationen zu der Instandhaltungsrücklage vom WEG-Verwalter. Im Anschluss erfolgt eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie. Nur so erhalten Sie einen marktgerechten Verkaufspreis. Als Ihr Immobilienmakler Berlin stehen wir Ihnen gern kostenfrei zur Verfügung.

Die ansprechende Präsentation

Man sagt: Das Auge isst mit. Und in der Tat, ein Bild sagt häufig mehr aus als tausend Worte. Sie sollten kritisch prüfen welchen Eindruck Ihre Wohnung aus Kaufinteressenten machen wird. Der Eindruck kann oft leicht durch kleine Schönheitsreparaturen erheblich verbessert werden. Im Exposè muss die Wohnung ansprechend präsentiert werden. Professionelle Immobilienfotografien, aussagekräftige Grundrisse, eine 360-Grad-Paroramatour oder auch Home Staging sind neben einer packenden Beschreibung Präsentationstechniken die, je nach Objekt, mehr oder weniger stark zum Einsatz kommen sollten. Hochauflösende professionelle Immobilienfotos sind immer ein absolutes Muss, ebenso wie ansprechend gestaltete Grundrisse und eine fesselnde Beschreibung der Wohnung. Die Möglichkeiten und Mittel sind vielfältig und entscheidend für den Verkaufserfolg.

Wohnung verkaufen – guter Rat muss nicht teuer sein

Beim Verkauf einer Wohnung sind immer zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen, auf den richtigen Mix kommt es an. Unser Rat:  Lassen Sie sich beim Wohnungsverkauf helfen. Unsere Immobilienmakler in Berlin Spandau stehen Ihnen gern professionell und kostenfrei zu Verfügung, für Sie vollkommen entspannt und risikolos.

Hier sind wir für Sie als Ihr Immobilienmakler auch tätig:

Wir sind gern für sie da

TopAsset Immobilien & Service GmbH, Klärwerkstraße 1 a, 13597 Berlin

Telefon: 030 / 74 75 26 925

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 8.00 bis 17.00 Uhr und nach Vereinbarung

Telefonisch erreichbar von: Mo. – Sa. 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr

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