Immobilienmakler Berlin Spandau

Immobilienmakler Berlin Spandau – Unsere Leistungen sind Ihr Erfolg

Der Immobilienmarkt in Spandau bietet Verkäufern und Investoren viel Potential. Möglichkeiten, die wir als Ihr Immobilienmakler in Berlin Spandau gern für Sie erschließen. Die TopAsset Immobilien & Service GmbH ist der Immobilienmakler in Berlin Spandau mit dem Rundum-Service. Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilien unkompliziert und zu den besten Bedingungen. Wir beschaffen für Sie kostenfrei alle notwendigen Unterlagen, prüfen oder besorgen den notwendigen Energieausweis und ermitteln einen sachgerechten und zukunftsfähigen Marktwert für Sie. Mit unserer ausgewogenen Vermarktungsstrategie erreichen wir die richtigen Interessenten, prüfen deren Bonität und begleiten Sie zuverlässig bis zur Beurkundung. Unsere Leistungen werden so zu Ihrem Erfolg.

Immobilienverkauf Spandau – Wir arbeiten strukturiert und erfolgreich für Sie

Wenn Sie Ihre Immobilie gut und sicher verkaufen wollen, ist ein strukturierter und ergebnisorientierter Ablauf das A und O für den Erfolg. Bei TopAsset Immobilien sind Sie in sicheren Händen. Wir besorgen kostenfrei alle wichtigen Unterlagen, ermitteln einen marktgerechten Verkaufspreis für Sie und schaffen eine perfekte Präsentation Ihres Objekts. Mit einer abgerundeten Vermarktungsstrategie und einer guten Bonitätsprüfung, finden wir den passenden Käufer für Sie und begleiten Sie sicher und zuverlässig bis zur Beurkundung des Kaufvertrages.

Immobilienmarkt Spandau

Berlin Spandau hat einen wachsenden und spannenden Immobilienmarkt, Spandau hat viel Potential. Zeit also alte Zöpfe abzuschneiden, die überwiegend auf den Sachwert von Immobilien abstellen. Die TopAsset Immobilien & Service GmbH kennt nicht nur den lokalen Markt, wir sind regional aufgestellt und in weiten Bereichen der Stadt Berlin und seines Umlandes zu Hause. Unsere Expertise und unsere Marktkenntnis helfen Ihnen das Potential Ihres Immobilienobjekts richtig einzuschätzen. Sie werden stauen was in Ihrem Objekt steckt, probieren Sie es aus.

Wir sind gern für sie da

TopAsset Immobilien & Service GmbH, Klärwerkstraße 1 a, 13597 Berlin

Telefon: 030 / 74 75 26 925

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 8.00 bis 17.00 Uhr und nach Vereinbarung

Telefonisch erreichbar von: Mo. – Sa. 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr

 

Kontakt

Hier sind wir für Sie als Immobilienmakler in der Region tätig:

Als hier ansässiger Immobilienmakler kennen wir den Immobilienmarkt in Spandau bestens

Spandaus Immobilienmarkt hat viele Gesichter – kaum ein anderer Bezirk Berlins bietet eine so große Vielfalt verschiedenster Wohnquartiere. Der Bezirk umfasst neun Stadtteile unterschiedlichster Ausprägung, die sowohl städtischen als auch ländlichen und dörflichen Charakter besitzen. Für uns als Immobilienmakler Spandau bedeutet dies ein äußerst vielschichtiges Angebot an Objekten.

Der Bezirk bietet vergleichsweise günstige Mieten – seine Bewohner müssen durchschnittlich nur 24 % ihres Einkommens für die Miete aufwenden. Ein Vorteil, den Immobilienmakler immer wieder gern hervorheben. Die höchsten Mietpreise werden im westlichen und südlichen Teil Spandaus fällig. Durchschnittlich müssen Mieter mit etwas über 8 Euro Kaltmiete (Stand: Ende 2016) für den Quadratmeter kalkulieren. Günstiger sind hier die in anderen Bezirken teuren familienfreundlichen Wohnungen mit Größen zwischen 40 und 120 qm2.

Verkäufer von Wohnungen erhalten durchschnittlich etwas über 2000 Euro für den Quadratmeter. Am wenigsten erhalten Immobilienverkäufer in Spandau für kleinere Wohnungen bis 40 qm2. Generell gilt hier: je größer die zu verkaufende Wohnung ist, desto höher ist in der Regel der zu erzielende Preis. Das gilt auch für Häuser. Während der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus in Spandau bei rund 522.000 Euro liegt, müssen Käufer größerer Häuser ab 180 qm2 mit einem Preis von weit über 850.000 Euro rechnen. Kleinere Häuser bis 100 qm2 gibt es dagegen durchschnittlich schon zum Preis von etwa 263.000 Euro.

Die TopAsset Immobilien & Service GmbH kennt nicht nur den lokalen Markt, wir sind in weiten Bereichen der Stadt Berlin und seines Umlandes aufgestellt. Unsere Expertise und unsere Marktkenntnis helfen Ihnen, das Potential Ihres Immobilienobjekts richtig einzuschätzen. Sie werden staunen, was in Ihrem Objekt steckt, probieren Sie es aus.

Attraktive Immobilien für jeden Bedarf – kleinstädtisches Flair zwischen Provinz und Großstadt

Die Zitadellenstadt an der Havel ist ein attraktiver Bezirk mit viel Wohn- und Lebensqualität. Zahlreiche Naherholungsgebiete und viel Grün bieten hohen Freizeitwert für die Immobiliennutzer und deren Besucher. Berlin Spandau ist einer der wald- und wasserreichsten Stadtteile der Metropole – rund ein Drittel der Fläche nehmen Wald, Grünflächen und Wasser ein.

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Spandaus Altstadt – pulsierendes Herz des Bezirks

In der verkehrsberuhigten historischen Altstadt schlägt das Herz des Bezirks. Über viele Jahre hinweg aufwendig saniert, bietet sie ein ansprechendes Stadtbild. Die alte Straßenführung aus dem Mittelalter blieb bis heute erhalten – stimmungsvolle kleine Gässchen mit Kopfsteinpflaster, mit schmucken Fachwerkhäusern und havelländischen Stadthäusern laden zum Flanieren ein. Die wenigen Eigentumswohnungen in der Altstadt sind bei Kaufinteressenten stets äußerst beliebt und Immobilienmakler erzielen hier stets stattliche Verkaufspreise. Die größte Fußgängerzone Berlins mit vielen Geschäften,

Restaurants und Cafés entfaltet mit ihrem lebendigen Treiben einen ganz besonderen kleinstädtischen Charme. In der Altstadt spiegelt sich die Baugeschichte vieler Jahrhunderte wieder – Zitadelle, Nikolaikirche und Gebäude aus dem 13. Jahrhundert in der Keimzelle des Bezirks, im Kolk, erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Auch wenn der beliebte Bezirk an der westlichen Grenze zum Land Brandenburg weit entfernt scheint, ist man hier keineswegs aus der Welt. Ein ausgezeichnetes Nahverkehrsnetz sorgt für schnelle und bequeme Verbindungen mit dem Rest Berlins. U-Bahnen und S-Bahnen sowie zahlreiche Buslinien sorgen dafür, dass das Zentrum Berlins nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Für Interessenten ist dies immer wieder ein wichtiges Argument, und wir als Immobilienmakler Berlin Spandau freuen uns regelmäßig Spandaus Vorzüge präsentieren zu können. Doch auch mit dem Auto ist die Stadtmitte über die drei großen Verkehrsachsen zügig zu erreichen.

Seit im jüngst sanierten Bahnhof ICE-Züge im 1 – 2 Stundentakt halten, ist Berlin Spandau auch auf der Schiene perfekt an den Fernverkehr angebunden. Regionalbahnen verbinden die Havelstadt mit dem Umland und Potsdam. Auf den Wassern der Havel bieten die BVG (Berliner Verkehrsbetriebe) und Privatunternehmen verschiedene Fährverbindungen an. Sie sind Bindeglied zwischen dem Ortsteil Kladow und dem gegenüberliegenden Bezirk Wannsee und der Pfaueninsel. Sie bieten nicht nur Immobilienbesitzern zusätzliche Attraktivität, sondern ziehen auch viele Ausflügler an.

Spandauer sind ein eigenes Völkchen

In der Zitadellenstadt ist das Wasser nie weit – hier mündet die Spree in die Havel. Letztere bildet die natürliche Bezirksgrenze zum Rest Berlins. Nur die Stadtteile Haselhorst und Siemensstadt sind eine Ausnahme. Dadurch betrachten viele Spandauer ihren Bezirk als eigenständige Stadt. Nicht selten fällt der Begriff „Spandau bei Berlin“ wenn vom Stadtteil jenseits der Havel die Rede ist. Ein Stück Lokalpatriotismus mag hier auch eine Rolle spielen.. Der Stolz auf den eigenen Bezirk geht auch darauf zurück, dass Spandau der älteste Stadtteil Berlins ist.

Der Immobilienmarkt in Spandau hat viel Potential. Möglichkeiten, die wir als Ihr Immobilienmakler in Berlin Spandau gern für Sie erschließen. Die TopAsset Immobilien & Service GmbH ist der Immobilienmakler in Berlin Spandau mit dem Rundum-Service. Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilien unkompliziert und zu den besten Bedingungen. Wir beschaffen für Sie kostenfrei alle notwendigen Unterlagen, prüfen oder besorgen den notwendigen Energieausweis und ermitteln einen sachgerechten und zukunftsfähigen Marktwert für Sie. Mit unserer ausgewogenen Vermarktungsstrategie erreichen wir die richtigen Interessenten, prüfen deren Bonität und begleiten Sie zuverlässig bis zur Beurkundung. Unsere Leistungen werden so zu Ihrem Erfolg.

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Wissenswertes – statistisch gesehen

Der Bezirk bietet vergleichsweise günstige Mieten – seine Bewohner müssen durchschnittlich nur 24 % ihres Einkommens für die Miete aufwenden. Ein Vorteil, den Immobilienmakler immer wieder gern hervorheben. Die höchsten Mietpreise werden im westlichen und südlichen Teil Spandaus fällig. Rund 230.000 Menschen leben und wohnen in der Havelstadt – damit ist Berlin Spandau  anteilmäßig der bevölkerungsärmste Stadtteil Berlins.

Das im westlichen Teil gelegene Staaken grenzt direkt an die Stadt Falkensee im Landkreis Havelland und ist mit 43.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil der Zitadellenstadt. Mit Abstand die wenigsten Menschen leben in Gatow – der ländliche Ortsteil im Süden des Bezirks kommt lediglich auf 4.100 Einwohner. Das Durchschnittsalter seiner Bewohner beträgt 44,5 Jahre und liegt damit leicht über dem berlinweiten Durchschnitt (42,5 Jahre).

Altbauten, Einfamilienhäuser, Villen – Spandaus Immobilienmarkt bietet für jeden etwas

Wenden wir uns von der Altstadt aus gen Süden, gelangen wir gleich zu einem sehr begehrten Wohnquartier – der Wilhelmstadt. Während entlang der Pichelsdorferstraße geschlossene Wohnsiedlungen mit Altbauten aunzutreffen sind, wartet der Süden des Ortsteils mit privilegierten Immobilien auf. Auf den sanften Hügeln der Weinmeisterhöhe und Haveldüne wurde einst Weinbau betrieben.

Heute stehen hier schmucke Einfamilienhäuser und exklusive Villen mit Wassergrundstück. Wir als Immobilienmakler Spandau wundern uns nicht, dass die Grundstückspreise hier zu den höchsten des Bezirks zählen. Das etwas weiter nördlich gelegene einstige Fischerdorf Pichelsdorf ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern bebaut. Der kleine Hafen an der Scharfen Lanke versprüht mit seinen dümpelnden Booten maritimes Flair. Das nahe Tiefwerder, das wegen seines verzweigten Kanalsystems auch „Klein-Venedig“ genannt wird, ist eine Idylle für Naturliebhaber und hat hohen Freizeitwert.

Fernab und doch der Großstadt so nah

Die Stadtteile Gatow und Kladow steht mit seinen Immobilien für gehobenes ruhiges Wohnen fernab der Großstadt. Im alten Dorfkern von Gatow fühlt man sich in eine andere Zeit versetzt. Eine kleine Dorfkirche schlägt wie eh und je die Stunde. Gutshäuser, Fachwerkarchitektur, herrschaftliche Landsitze, vor denen friedlich Pferde grasen – Landidylle pur, wogende Weizenfelder inklusive. Immobilien wie vornehme Bürgerhäuser und Einfamilienhäuser prägen das Wohnquartier.

Auf den Wassergrundstücken an der Havel sind villenartige Immobilien mit alt eingewachsenen, parkähnlichen Gärten zu finden. Sie bieten spektakuläre Ausblicke auf Havel und Wannsee. Der einstige Flugplatz Gatow erinnert an Alliiertenzeiten – während der Teilung befand sich hier der Stützpunkt der britischen Royal Air Force. Heute beherbergt der Flugplatz das Luftwaffenmuseum der Bundeswehr.

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Wohnqualität ganz im Westen

Wohnen am größten Waldgebiet Berlins

Industriestandort und gepflegtes Wohnquartier

Die Stadtteile Haselhorst und Siemensstadt liegen östlich der Havel. Sie sind keineswegs nur traditionsreicher Industriestandort – sie bieten auch attraktive Wohnlagen mit attraktiven Immobilien. Charakteristisch für Siemensstadt sind gepflegte Siedlungsbauten, die teilweise von großzügigen Grünanlagen umgeben sind. Vereinzelt finden sich noch Altbauten aus der Jahrhundertwende.

Die Siemenssiedlung wurde in den dreißiger Jahren als Werkssiedlung für Siemens-Beschäftigte und deren Familien gebaut. Noch bis in die achtziger Jahre waren Sie einzig dieser Nutzung vorbehalten. Die Werkssiedlung besteht aus kleinen Reihenhäusern und mehrstöckigen Wohnbauten und hat fast ländlichen Charakter. Die sogenannte Reformsiedlung, für die Architekten wie Walter Gropius verantwortlich zeichneten, wurde 2008 als Vertreter der „Berliner Moderne“ ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen. Immobilien, die noch heute prägen.

Lebendige Einkaufsmeile mit Charakter

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Immobilienmakler Spandau – Wir bieten Ihnen ständig aktuelle Informationen

Wir von der TopAsset Immobilien & Service GmbH wissen, wie wichtig es für Sie als Verkäufer ist stets gut informiert zu sein. Immobilienmakler-Latein oder Notar-Chinesisch werden Sie bei uns nicht hören, wir sprechen eine klare Sprache und sorgen stets dafür, dass Sie ein sicheres und entspanntes Gefühl haben können. Mit Kompetenz und Sachverstand beraten und informieren wir Sie stets zuverlässig und transparent. Rundum-Service bedeutet für uns, dass wir Ihnen stets alle Arbeiten kostenfrei abnehmen und Sie fortlaufend Informieren.

Mit unserem Immobilienwissen und unserem Know-how halten wir nicht hinterm Berg. In den Bereichen Immo-Wissen, Immo-Recht und Immo-Wert, bieten wir Ihnen transparent umfangreiches Fachwissen an. Ob es um Grundbuch, Kataster, Energieausweis, Wertermittlung, Marketingstrategie, Notaraufgaben oder den Kaufvertrag geht, in unserem Immobilien-Blog finden Sie stets relevante Beiträge. Uns ist es wichtig Ihnen die Zusammenhänge des Immobilienmarktes aufzuzeigen, Ihnen die Möglichkeit zu geben unsere Schritte stets verfolgen zu können.

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