Immobilienmakler Hennigsdorf

Immobilienmakler Hennigsdorf – Wir handeln zuverlässig für Ihren Erfolg

Als Ihr Immobilienmakler in Hennigsdorf verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie mit einem klar strukturierten Konzept. Wir nehmen Ihnen alle wichtigen Schritte ab, prüfen oder beschaffen den erforderlichen Energieausweis, tragen alle wichtigen und relevanten Unterlagen zu Ihrer Immobilie kostenfrei für Sie zusammen. Der richtige Preis für Ihr Objekt will fundiert ermittelt werden, schließlich wollen Sie kein Geld verschenken. Wir begleiten Sie sicher und kompetent bis zum Vertragsabschluss.

Mietobjekt Henningsdorf

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Mietobjekt

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Immobilienmarkt Hennigsdorf

Der Immobilienmarkt in Hennigsdorf profitiert eindeutig von der Nähe zu Berlin. Jedoch hat die Stadt in den vergangenen Jahrzehnten einiges dafür getan um sich vom Image als graue Industriestadt zu befreien. So wurde der Ortskern begrünt und die Havelauen renaturiert. Mittlerweile gilt die nördlich von Berlin gelegene Stadt an der Havel den Hauptstädtern sowohl als touristische Ausflugsziel als auch als attraktive Wohnlage.

Mit der S25 ist man von Hennigsdorf aus in nicht einmal 40 Minuten am Brandenburger Tor. Der Prignitz-Express (RE 6) benötigt für die Strecke zwischen dem Hauptbahnhof Hennigsdorf und Spandau sogar nur 27 Minuten – für Berliner Verhältnisse ein Katzensprung. So uncharmant die Bezeichnung „Speckgürtel von Berlin“ auf den ersten Blick auch wirkt, für die Havelstadt trifft die Beschreibung, zumal die Lebensqualität hier besonders hoch ist. In der Stadt mit rund 26.000 Einwohnern gibt es viel Wasser, entsprechend sind Immobilien mit attraktiver Wasserlage besonders häufig – nachgefragt sind beispielsweise die Wohnungen am Yachthafen Hennigsdorf – für die wir als Immobilienmakler gern Ihr Ansprechpartner sind.

Leerstand gibt es in der Brandenburger Stadt so gut wie nicht. Die Mietpreise liegen durchschnittlich bei etwas unter 7 Euro pro Quadratmeter. Familienfreundliche Wohnungen mit einer Größe zwischen 80- und 120 qm2 liegen dabei meist etwas über diesem Schnitt, da sie begehrt, aber seltener zu haben sind. Ähnliches gilt für die kleineren, für Singles geeignete Wohnungen bis 40 Quadratmeter, die derzeit jedoch noch günstiger vermietet werden. Beim Immobilienkauf liegen die Wohnungspreise in Hennigsdorf bei durchschnittlich etwas über 1500 Euro für den Quadratmeter. Besonders teuer sind Wohnungen ab 120 Quadratmeter, für die in der Regel weit über 2000 Euro verlangt werden können. Einfamilienhäuser kosten in Hennigsdorf durchschnittlich rund 370.000 Euro, wobei die Spanne von 175.000 Euro für kleinere Häuser mit 100 qm2 Wohnfläche bis 470.000 Euro mit 180 Quadratmetern und mehr liegt.

Der Immobilienmarkt in Hennigsdorf zeigt sich insgesamt dynamisch und bleibt auf absehbar spannend. Zeit also umzudenken. Bewertungsansätze, die überwiegend auf den Sachwert von Immobilien abstellen, war gestern. Bereits heute zeigt sich, dass Hennigsdorf das Potential hat, bei den Immobilienpreisen enger mit Berlin zusammenzuwachsen. Fundierte Marktrecherchen, die Immobilienmarktberichte von Berlin und Brandenburg und unser solides Marktwissen in der Region sind Ihr Vorteil. Wir von der TopAsset Immobilien & Service GmbH, Ihrem Immobilienmakler Hennigsdorf, kennen das Potential Ihrer Immobilie und verhelfen Ihnen gern zu Ihrem gewünschten Erfolg. Sie werden erstaunt sein was in Ihrer Immobilie steckt. Probieren Sie es aus, wir sind gerne für Sie da.

Immobilienmakler Hennigsdorf – Wir informieren Sie stets transparent

Für Immobilienbesitzer ist es wichtig stets transparent und umfassend informiert zu sein. Wir von der TopAsset Immobilien & Service GmbH, Ihrem Immobilienmakler für Hennigsdorf, informieren stets offen und zuverlässig. Wir reden verständlich mit Ihnen, Immobilienmakler-Latein oder Notar-Chinesisch werden Sie bei uns nicht finden. Mit uns werden Sie immer das sichere Gefühl haben, transparent und kompetent beraten und informiert zu sein. Unser Anspruch als Immobilienmakler Hennigsdorf ist es, Ihnen in allen Belangen kompetent zu helfen.

Wir informieren unsere Immobilienkunden stets transparent und zuverlässig. In unseren Rubriken Für Verkäufer, Immo-Wissen und Immo-Recht stellen wir Ihnen die Zusammenhänge des Immobilienmarktes übersichtlich vor. So können Sie immer nachvollziehen auf welcher Basis wir für Sie arbeiten. Unser Immobilien-Blog greift ständig aktuelle Themen auf, so halten wir Sie mit fundiertem Immobilienwissen ständig auf dem Laufenden. Ein Service, den wir als Ihr Immobilienmakler gerne für Sie erbringen. Immobilienmakler einmal ganz anders.

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Grundstücksverkauf

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Immobilienmarkt Hennigsdorf

Der Immobilienmarkt in Hennigsdorf ist wachsend und ebenso spannend. Zeit also umzudenken. Bewertungsansätze, die überwiegend auf den Sachwert von Immobilien abstellen, war gestern. Heute hat Hennigsdorf das Potential bei den Immobilienpreisen enger mit Berlin zusammen zu wachsen. Fundierte Marktrecherchen, die Immobilienmarktberichte von Berlin und Brandenburg und unser solides Marktwissen in der Region sind Ihr Vorteil. Wir von der TopAsset Immobilien & Service GmbH, Ihrem Immobilienmakler Hennigsdorf, kennen das Potential Ihrer Immobilie und verhelfen Ihnen gern zu Ihrem gewünschten Erfolg. Sie werden erstaunt sein was in Ihrer Immobilie steckt. Probieren Sie es aus, wir sind gerne für Sie da.

Wir sind gern für sie da

TopAsset Immobilien & Service GmbH, Klärwerkstraße 1 a, 13597 Berlin

Telefon: 030 / 74 75 26 925

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 8.00 bis 17.00 Uhr und nach Vereinbarung

Telefonisch erreichbar von: Mo. – Sa. 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr

 

Kontakt

Hier sind wir für Sie als Immobilienmakler in der Region tätig:

Wissenswertes Hennigsdorf

Die Stadt Hennigsdorf liegt nordwestlich von Berlin und gehört dem brandenburgischen Landkreis Oberhavel an. Die amtsfreie Gemeinde mit einem Stadtgebiet von rund 31,5 km² zählt mit ihrer Lage in landschaftlicher Hinsicht zum Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung und grenzt südöstlich an Berlin Spandau mit dessen Stadtteil Hakenfelde und an den Bezirk Reinickendorf mit dessen Stadtteilen Heiligensee und Konradshöhe.

Während dieser Grenzverlauf größtenteils von der Havel gebildet wird, verläuft im Westen ein Waldstreifen von etwa zwei bis drei Kilometern Breite, der das Stadtgebiet von den Gemeinden Schönwalde-Glien und Oberkrämer abgrenzt. Zu den umliegenden Städten zählen außerdem Velten, Hohen Neuendorf mit seinen Ortsteilen Borgsdorf und BergfeldeBirkenwerder und Glienicke Nordbahn, die im Norden und Nordosten von Hennigsdorf liegen.

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Mit rund 26.000 Einwohnern ist Hennigsdorf die zweitgrößte Stadt des Landkreises Oberhavel und präsentiert sich als attraktives Mittelzentrum mit guten Standortbedingungen. Insbesondere die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung durch die Autobahn A111, die zwischen Hennigsdorf und Hohen Neuendorf verläuft, tragen zur Attraktivität als Industrie- und Dienstleistungsstandort bei. Außerdem besteht eine Anbindung durch zwei Regionalbahnlinien nach Velten und Kremmen sowie Oranienburg und Potsdam, eine S-Bahn-Linie bis zum Berliner Stadtzentrum und eine Regionalexpresslinie bis nach Spandau und Wittenberge.

Hinsichtlich der Wirtschaftsstruktur ist zum einen die seit Jahrzehnten ansässige Stahlproduktion und Schienenverkehrstechnik zu nennen. Zu den bedeutenden Industriebetrieben zählen heute die Hennigsdorfer Elektrostahlwerke GmbH und die Bombardier Transportation GmbH mit dem Bau von Schienenfahrzeugen. Zugleich haben sich in den letzten Jahren neue Branchen in Hennigsdorf angesiedelt, darunter eine Vielzahl an neu gegründeten Biotechnologie-Unternehmen.

Neben dem Erhalt des industriell geprägten Wirtschaftsstandortes konnte durch das im Jahr 2000 gegründete Biotech-Zentrum ein Branchenmix mit traditionellen und innovativen Industriezweigen erreicht werden. Zudem sind in den zehn Gewerbegebieten der Stadt kleinere bis mittelständische Unternehmen sowie seit 2009 ein Biomassekraftwerk angesiedelt, das von einer Tochtergesellschaft der Stadtwerke Hennigsdorf GmbH betrieben wird.

Nicht zuletzt machen die guten Standortbedingungen Hennigsdorf zu einer Stadt, die für modernes Wohnen steht. Die Lebensqualität ist durch vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Kulturvereine sowie die landschaftlich reizvolle Lage und einen ansprechenden Wohnkomfort geprägt, zumal der Großteil des Wohnraums komplett modernisiert wurde. Neben den sanierten Altbauten wird das Stadtbild von neu errichteten Immobilien zu Wohnzwecken und modernen Dienstleistungs- und Bürogebäuden bestimmt. Als besonders attraktives und bei Immobilienmaklern vielfach angefragtes Wohnviertel gilt Nieder Neuendorf, in dem der Mietpreis pro qm entsprechend höher liegt als im übrigen Stadtgebiet.

Zu den größten Wohnvierteln zählen außerdem Hennigsdorf Nord, das Quartier Marwitzer Straße, das Klingenbergviertel, die Aktivistensiedlung, das Cohnsche Viertel und das Quartier Kirchstraße sowie das Rathenauviertel, eine Werksiedlung von AEG, in der heute alle Immobilien unter Denkmalschutz stehen. Eine Vielzahl an Wohnungen und Gewerbeflächen werden nicht nur von Immobilienmaklern, sondern auch von der Hennigsdorfer Wohnungsbaugesellschaft (HWB), einem kommunalen Unternehmen der Stadt, vermittelt, die mit einem Bestand von über 3.000 Immobilien der zweitgrößte Vermieter ist.

Die bedeutendsten Bauwerke

Die bedeutendsten Bauwerke der Stadt sind das alte Rathaus im neugotischen Stil aus dem Jahr 1914, die 1853 bis 1855 errichtete Martin-Luther-Kirche sowie die mittelalterliche Dorfkirche in Nieder Neuendorf. In diesem Stadtteil befindet sich außerdem einer von noch drei erhaltenen Grenzbeobachtungstürmen aus der Zeit der Berliner Mauer. Die Bildungseinrichtungen der Stadt setzen sich aus drei Grundschulen, jeweils zwei Ober- und Förderschulen sowie einem Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium, dem Eduard-Maurer-Oberstufenzentrum, zusammen. Darüber hinaus verfügt Hennigsdorf über eine Musikschule und eine Stadtbibliothek.

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